Iemesli, kādēļ var atteikt mājokļa kredītu


Jebkurš savā dzīves laikā ir sapņojis par savu dzīvokli vai privātmāju, taču retajam pietiek naudas, lai iegādātos to. Ir dažādi iemesli, kādēļ cilvēks nespēj sakrāt nepieciešamo summu sava sapņa piepildīšanai. Toties ķeroties pie rezerves varianta – mājokļa kredīta, bieži vien bankas darbinieki arī var atteikt kredīta izsniegšanu. Tādēļ iepazīstināsim jūs ar biežākajiem iemesliem, kādēļ jums var atteikt kredīta izsniegšanu.

Pirmais iemesls, kādēļ jūs nesaņemsiet kredītu ir aplokšņu alga, lån penge. Vislielākais šķērslis, kurš kavē kredītu izsniegšanu Latvijā ir tieši aplokšņu algas, kā arī ēnu ekonomika. Aplokšņu algas ir iemesls, kādēļ cilvēka, kurš vēlas aizņemties, vēlmes nespēj sakrist ar iespējām. Ja aizņēmējs savā makā redz daudz naudas, bankas darbinieks to neredz, tādēļ viņam nav izdevīgi kredītu izsniegt cilvēkam, kurš uz papīra neko nesaņem. Lai bankas darbinieks varētu novērtēt iespējamo kredīta piešķiršanu, ir nepieciešami dokumenti, kas pierāda darba saistības. Tā pat arī cilvēki, kuri saņem aplokšņu algas, nespēj pretendēt uz sociālajām garantijām. Tādēļ cilvēki, kuri nevēlas maksāt nodokļus un saņem algu aploksnē visbiežāk nemaz nevar pretendēt uz kredīta saņemšanu.

Banka ilgi novēro potenciālā kredīta ņēmēja ienākumus bankā, tas var ilgt līdz pat sešiem mēnešiem, toties, ja ienākumi nav stabili, tad novērošana var ilgt vēl ilgāku laika posmu.

Vēl viens iemesls, kādēļ cilvēki var aizmirst par kredīta izsniegšanu un mājokļa iegādi ir tāds, ka nepietiek līdzekļu pirmajai iemaksai. Dažkārt cilvēkiem nemaz nav pirmās iemaksas. Parasti izsniedzot hipotekāro kredītu, pirmā iemaksa ir 15-20% no aizņemamās summas. Tātad, ja vēlas iegādāties mājokli par 60000 eiro, tad pirmā iemaksa svārstās no 9 līdz 12 tūkstošiem eiro. Tā pat būs lieki izdevumi noformējot kredīta un pirkuma līgumu. Šajos izdevumos ietilpst notārs, nodokļu un citas vajadzīgas lietas. Jāatzīst, ka 9 tūkstošus īsā laika periodā sakrāt ir diezgan grūti, it īpaši, ja paralēli īrē kādu mājokli.

Šo situāciju var atvieglot dažādas programmas, kas atbalsta ģimenes ar bērniem un piedāvā saņemt kredītu mājokļa celtniecībai vai iegādei, apmaksājot 5-10% no pirmās iemaksas – lån rentefrit i 30 dage. Ja jūs apstiprina šī programma, tad summa samazinās. Ja ņemat kredītu 60000 eiro apmērā, tad jums būtu pirmā iemaksa 3-6 tūkstošu apmērā. Ja jums ir stabili ienākumi, tad kādā laika posmā šādu summu sakrāt ir diezgan reāli. Toties jāatceras, ka šī programma nepienākas visiem Latvijas iedzīvotājiem, tādēļ jāizsver visas iespējas.

Ikdienā aizdodot draugam vai paziņai naudu mēs viņam uzticamies, jo zinām, ka kādreiz viņš naudu tiešām ir atdevis atpakaļ un izpalīdzējis grūtā situācijā arī mums. Pēc līdzīga principa strādā arī kredītu aizdevējs, jeb banka. Kredīts strādā uz savstarpēju uzticēšanos. Tādēļ banka, pirms izsniedz kredītu, pārbauda jūsu kredītvēsturi un noskaidro, kā jums ir veicies ar naudas atdošanu. Par iemeslu kredīta neizsniegšanai var būt arī nenomaksāti rēķini vai kredīta maksājumi, kas nav laikā izpildīti. Arī aizmāršība var būt par iemeslu kredīta nesaņemšanai, vai jums var piešķirt lielākus procentus, kas jums nebūtu izdevīgi. Tādēļ jau laicīgi ir jādomā par savu kredītvēsturi un pret maksājumiem jāizturas atbildīgi.